Kredyt mieszkaniowy "Rodzinne Marzenie"

• naszym kredytem zrealizujesz wiele celów  mieszkaniowych, m.in. budowę bądź rozbudowę domu, zakup nieruchomości z rynku pierwotnego bądź wtórnego, przeprowadzenie remontu, zakup działki budowlanej, inne potrzeby mieszkaniowe, (kredyt nie może zostać przeznaczony na refinansowanie innego kredytu).
• brak ryzyka walutowego -  kredyt udzielany w PLN,
• nie obawiaj się skomplikowanych procedur – tam, gdzie to możliwe, maksymalnie je dla Ciebie uprościliśmy,
• kredyt możesz otrzymać nawet, jeśli masz niewysokie dochody. Twoja zdolność kredytowa może być oceniana łącznie z dochodami kilku kredytobiorców, na przykład Twoich rodziców,
• długi okres kredytowania,
• kwota kredytu dopasowana do Twoich potrzeb i dochodów,
• szybka decyzja kredytowa,
• możliwość wcześniejszej spłaty kredytu,
• odsetki naliczane od aktualnie posiadanego zadłużenia, gdy dokonasz wcześniejszej spłaty kredytu nie naliczymy odsetek za pozostały okres,
• samodzielnie podejmujesz decyzję, jak spłacasz kredyt - spłata kredytu może następować w miesięcznych ratach kapitałowo-odsetkowych równych lub malejących.

• kredytem możesz sfinansować do 90% wartości inwestycji, w tym nawet do 20% kosztów inwestycji i do 50% kwoty wnioskowanego kredytu możesz przeznaczyć na dowolny cel,
• kredyt przeznaczony może być na:
1. zakup mieszkania lub domu z rynku pierwotnego lub wtórnego;
2. zakup własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego od spółdzielni mieszkaniowej z rynku wtórnego;
3. przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,
4. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, w prawo własności;
5. zakup nieruchomości mieszkalnej wraz z jej wykończeniem/ remontem;
6. zakup / wykup nieruchomości od miasta, gminy, spółdzielni mieszkaniowej;
7. wykup mieszkań zakładowych;
8. budowę, rozbudowę, dokończenie budowy domu jednorodzinnego systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy;
9. zakup/ budowa domu systemem gospodarczym z powierzchnią handlowo – usługową;
10. zakup działki budowlanej;
11. zakup działki rekreacyjnej wraz z domkiem letniskowym;
12. adaptację pomieszczeń niemieszkalnych na cele mieszkalne (np. strych, suszarnia);
13. partycypację w kosztach budowy mieszkań przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego;
14. remont lub modernizacja mieszkania lub domu;
15. inne cele związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych;
16. cel dowolny – łącznie z jednym z wyżej wymienionych celów kredytowania.

Kredyt nie może zostać przeznaczony na refinansowanie innego kredytu.

• kredyt udzielany w PLN,
• kredyt wypłacany jednorazowo lub w transzach,
• minimalna kwota kredytu to 20.000 zł,
• maksymalna kwota kredytu to 70-krotność Twoich miesięcznych dochodów, nawet 1.000.000 zł,
• okres kredytowania od 3 lat do nawet 30 lat,
• możliwość uzyskania karencji w spłacie kapitału kredytu do 24 miesięcy,
• możliwość zawieszenia spłaty jednej raty w ciągu roku,
• dowolnie ustalany dzień spłaty raty kredytu,
• spłata kredytu może następować w miesięcznych ratach kapitałowo-odsetkowych równych lub malejących,
• odsetki od kredytu naliczane od aktualnie posiadanego zadłużenia, gdy dokonasz wcześniejszej spłaty kredytu nie naliczymy odsetek za pozostały okres,
• podstawowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na nieruchomości mieszkalnej.

Oprocentowanie nominalne kredytu: zmienna stopa procentowa w stosunku rocznym, stanowiąca sumę stawki bazowej i marży Banku, przy czym:

a.   stawką bazową jest stawka WIBOR 3M określona na dwa dni robocze przed dniem zmiany oprocentowania. Zmieniona stawka bazowa obowiązuje od pierwszego dnia kwartału kalendarzowego. Zmiana wysokości stawki bazowej powoduje zmianę wysokości oprocentowania o taką samą liczbę punktów procentowych,

b.   marża Banku składa się z marży podstawowej wynoszącej:

• • • 1,79 p.p – pod warunkiem wniesienia wkładu własnego w wysokości minimum 30% kosztów inwestycji, 
    • 1,89 p.p. – pod warunkiem wniesienia wkładu własnego w wysokości minimum 20% kosztów inwestycji,
    • 1,99 p.p – pod warunkiem wniesienia wkładu własnego w wysokości minimum 10% kosztów inwestycji,

c. jeżeli każdy uczestnik promocji (wnioskodawca/kredytobiorca) w momencie składania wniosku o udzielenie kredytu mieszkaniowego i w treści umowy kredytu mieszkaniowego udzielonego w ramach oferty promocyjnej wyraził zgodę na zawiadamianie kredytobiorcy przez Bank o zmianach do umowy za pośrednictwem portalu internetowego Moje Dokumenty SGB oraz udzielił Bankowi zgód marketingowych, to marża podstawowa Banku wskazana w lit. b zostanie w momencie zawarcia umowy kredytu mieszkaniowego w udzielonego w ramach oferty promocyjnej obniżona o 0,20 p.p.,

d.   w każdym czasie (po zawarciu umowy kredytowej) obowiązywania umowy kredytu mieszkaniowego udzielonego w ramach w oferty promocyjnej każdy uczestnik promocji (każdy kredytobiorca) może wycofać udzielone zgody na zawiadamianie kredytobiorcy przez Bank o zmianach do umowy za pośrednictwem portalu internetowego Moje Dokumenty SGB i zgody marketingowe, o których mowa w lit. c, 

e. w przypadku wycofania przez któregokolwiek z uczestników promocji (przez któregokolwiek z kredytobiorców) jednej ze zgód, o których mowa w lit. c, marża podstawowa Banku zostanie przywrócona do poziomu wskazanego w lit. b,

f.  w przypadku przywrócenia marży podstawowej Banku do poziomu wskazanego w lit. b w efekcie wycofania jednej ze zgód wskazanych w lit. c, nie ma możliwości ponownego obniżenia marży podstawowej Banku.

Zmienne oprocentowanie kredytu związane jest z ryzykiem zmiany stopy procentowej – wzrost wartości stawki WIBOR 3M skutkuje wzrostem wysokości odsetkowej części raty kredytu, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

• sprawdź oprocentowanie Twojego kredytu.

* - Informacja oparta na reprezentatywnym przykładzie:

Kwota udzielonego kredytu 500.000,00 zł. Całkowita kwota kredytu 500.000,00 zł, okres obowiązywania umowy 300 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu w dniu zawarcia umowy kredytu, brak karencji w spłacie kapitału), zmienne oprocentowanie nominalne 7,54% w stosunku rocznym (WIBOR 3M: 5,85% z dnia 30.12.2024 r. plus marża Banku: 1,69 p.p. przy spełnieniu przez klienta warunków promocyjnych w postaci wkładu własnego na poziomie minimum 20% oraz wyrażeniu zgód na komunikację marketingową oraz komunikację przy użyciu trwałego nośnika). Całkowity koszt kredytu wynosi 626.049,17 zł, w skład którego wchodzą: prowizja za udzielenie kredytu 0,00 zł (0,00%); odsetki od kredytu 611.505,17 zł; podatek od czynności cywilnoprawnych 19,00 zł; koszt produktów i usług dodatkowych 3.000,00 zł, w których skład wchodzą: opłata za prowadzenie ROR 3.000,00 zł (przy założeniu braku miesięcznych wpływów na ROR w wysokości minimum 1.500,00 zł), koszt realizacji transakcji na ROR 0,00 zł, koszt używania aplikacji Token SGB 0,00 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości: 11.525,00 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia mieszkania od ognia i zdarzeń losowych, oferowanego za pośrednictwem GBS w Mosinie). Dodatkowym kosztem do poniesienia przez Kredytobiorcę są koszty wykonania operatu szacunkowego nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu oraz koszty ustanowienia hipoteki, które nie są wliczane do całkowitego kosztu kredytu i RRSO.

Kredyt spłacany w 300 miesięcznych równych ratach kapitałowo-odsetkowych (annuitet), 299 rat płatnych w kwocie 3.705,03 zł każda i jednej racie wyrównującej w kwocie 3.701,20 zł. Podstawowym wymaganym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na nieruchomości oraz przelew praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu w całym okresie kredytowania. Wymóg sporządzenia wyceny nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu. Bank nie uwzględnił w RRSO kosztu sporządzenia wyceny, gdyż Bank nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla klienta – koszt wyceny ponoszony jest bez pośrednictwa Banku. Całkowita kwota do zapłaty, stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu i całkowitego kosztu kredytu wynosi 1.126.049,17 zł. Przy przyjęciu wyżej wymienionych parametrów Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 8,21%.

Kalkulację sporządzono przy założeniu obowiązywania umowy przez czas, na który została zawarta, wypełnienia przez Bank i Kredytobiorcę zobowiązań wynikających z umowy w terminach w niej określonych, w tym spłaty kredytu zgodnie z harmonogramem oraz niezmienionych przez cały okres obowiązywania umowy: stopy oprocentowania kredytu oraz opłat i prowizji. Kalkulacja uwzględnia oprocentowania z chwili zawarcia umowy. Kalkulacja uwzględnia posiadanie przez Kredytobiorcę w Banku w całym okresie kredytowania rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego (przyjęto rachunek w pakiecie „Takie konto mobilne”), usługi bankowości elektronicznej SGB24 z opcją tokena mobilnego oraz nabywanie w całym okresie kredytowania za pośrednictwem Banku ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie spłaty kredytu.

Ostateczne warunki kredytowania uzależnione są od wyniku oceny zdolności kredytowej klienta, daty wypłaty kredytu oraz terminu regulowania zobowiązania kredytowego. Zmienne oprocentowania kredytu związane jest z ryzykiem zmiany stopy procentowej – wzrost wartości stawki WIBOR 3M skutkuje wzrostem wysokości odsetkowej części raty kredytu, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Powyższa kalkulacja została sporządzona na dzień 7.01.2025 r. i nie stanowi ona oferty w rozumieniu art. 66 ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks Cywilny, a ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta promocyjna kredytów mieszkaniowych pn. „Rodzinne marzenie” dotyczy kredytów udzielonych na podstawie wniosków o kredyt złożonych w placówkach Banku w okresie od 17.01.2025 r. do 30.06.2025 r., w godzinach otwarcia placówek Banku.

• brak opłat za rozpatrzenie wniosku kredytowego,
• brak opłat za wcześniejszą spłatę kredytu,
• brak opłat za kontrolę inwestycji,
• konkurencyjna prowizja przygotowawcza: 0,00% kwoty udzielonego kredytu,
• pozostałe prowizje i opłaty związane z kredytem mieszkaniowym udzielonym w ramach oferty promocyjnej, naliczane i pobierane są zgodnie z obowiązującą w Banku taryfą prowizji i opłat za czynności i usługi bankowe świadczone dla klientów indywidualnych,

• sprawdź szczegółowe prowizje i opłaty Twojego kredytu.

• odwiedź najbliższą placówkę naszego Banku,
• udzielimy Ci szczegółowych informacji i wspólnie z Tobą wypełnimy wniosek kredytowy.

• Regulaminy dla klientów indywidualnych

Regulamin_promocji_Rodzinne_marzenie